농지연금 가입조건 및 신청방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 농지연금은 만 60세 이상 고령농업인이 소유한 농지를 담보로 노후생활 안정자금을 매월연금을 지급 받는 제도이기 때문에 농업인 분들이라면 알아두시는 것이 좋습니다.
농지연금 가입자격은 65세 이상, 5년 이상 농사를 짓고 계신다면 대상자에 해당 됩니다. 단, 농지연금은 농지가격과 가입하는 시점의 연령에 따라서 매월 지급 받을 수 있는 금액이 달라지는 등 가입조건와 혜택을 가입 하시기 전에 확인 하시는 것이 좋습니다.
농지연금 가입조건 신청방법을 확인하겠습니다.
목차
농지연금 가입조건
농지연금은 농업인에게 연금을 지급하는 것이기 때문에 가입을 위해서 노동을 이어가기 힘든 고령이면서 실제로 농업에 종사 해야 합니다.
농지연금은 가입연령과 영농경력, 대상농지 등의 대한 조건이 있습니다. 신청연도 말일 기준으로 농지소유자 본인이 만 60세 이상, 신청인의 영농경력 5년 이상, 사업대상자가 2년 이상 보유 등이 가장 대표적인 가입 조건이라고 볼수 있습니다.
만약 불법건축물이 설치되어있거나, 본인 및 배우자 이외의 자가 공동소유하고 있는 농지는 조건에서 제외가 됩니다.
이외에 자세한 사항은 농지은행 농지연금 홈페이지에서 자세한 확인이 가능합니다.
▶️ 농지연금 가입조건 (출처 : 농지은행 농지연금 홈페이지)
농지연금 장점
부부 종신지급을 받을 수 있다는 것이 가장 큰 장점 입니다. 만약 연금을 받고 있는 농업인분들께서 돌아가셨다면 배우자로 승계되어 계속해서 연금을 지급 받을 수 있습니다. 농지연금을 받으면서 임대소득이 가능하다는 것은 즉 연금을 받고 있어도 추가적으로 소득을 발생 시킬수 있다는 것입니다.
또, 재산세 감면을 받을 수 있는데, 농지의 금액이 6억 이하라면 재산세가 전액 감면이 되며 6억이상이라면 최대 6억까지 감면이 되고, 농지연금지킴이통장 제도로 인해서 압류를 당하시더라도 월 185만원까지는 보호 받을 수 있는 제도가 있습니다.
- 부부 모두 종신지급을 받을 수 있습니다.
- 농지연금을 받으면서 영농을 계속해서 운영 가능하며 임대 소득도 가능 합니다.
- 부부가 삶을 마감하시면 농지를 처분하여 남은 금액은 상속인분들에게 돌려주며, 지급한 연금 금액이 많아도 청구 하지 않습니다.
- 재산세 감면이 가능합니다.
- 압류 위험으로부터 연금금액으로 보호 할수 있습니다.
농지연금 단점
공시지가나 감정평가액의 90%를 기준으로 하기 때문에 농지연금은 실거래가보다 낮게 책정되게 됩니다. 또한, 지가는 계속해서 상승하지만, 처음 설정한 연금액은 평생 유지된다는 점이 농지연금 단점이라고 볼수 있습니다.
농지연금 지급 방식
농지연금 지급방식은 종신형, 기간형으로 나뉘어 집니다.
- 종신형 : 생존기간부터 사망시까지 매월 일정한 금액을 연금으로 수령하는 방식
– 정액종신형 : 가입자(배우자) 사망 시 까지 매월 일정한 금액을 지급 하는 유형을 말합니다.
– 전후후박형 : 가입 초기 10년 동안은 정액형보다 더 많고, 11년째부터는 적게 받는 유형을 말합니다.
– 일시인출형 : 총 지급가능액 30% 이내에서 필요금액을 수시로 인출할수 있는 유형을 말합니다. - 기간형 : 설정한 일정기간 동안 연금을 수령하는 방식 (5년, 10년, 15년) 단, 지급 방식에 따라 가입가능한 연령에 차이가 있을 수 있습니다.
– 기간정액형 : 가입자가 선택한 일정기간 동안 매월 일정한 금액을 지급 받는 유형을 말합니다.
– 경영이양형 : 지급기간 종료 시, 공사에 소유권 이전을 전제로 더 많은 연금을 받는 유형을 말합니다.
| 지급방식 | 종신형/경영이양형 | 기간정액형(5년) | 기간정역형(10년) | 기간정액형(15년) |
| 가입연령 | 만65세 이상 | 만78세 이상 | 만73세 이상 | 만68세 이상 |
농지연금 예상 수령액이 궁금하신 분들은 농지은행 통합포털 농지연금 예상연금조회에서 예상금액을 확인 하실 수 있습니다.
농지연금 신청방법
농지연금 신청방법은 방문 또는 농지연금 포털 홈페이지를 통해서 인터넷 신청이 가능합니다. 가입 신청을 할 경우 담당 직원에게 연락이 오면 상담에 따라 절차대로 진행하시면 됩니다.
제출해야 할 서류가 있기 때문에 인터넷 또는 우편으로 서류를 제출 하시면 됩니다. 만약 인터넷 제출이 어려운 분들은 제출해야할 서류를 준비하신 후 방문 신청을 진행하시면 됩니다.
농지연금 필요서류
- 신분증 사본(배우자 신분증 포함)
- 등기부등본(담보대상 농지에 한함)
- 부동산종합증명서(담보대상 농지에 한함)
- 농지원부 또는 농업경영체등록확인서
- 감정평가의뢰 등 동의서 1부(자필 서명 포함)
- 감정평가 보수료 대납 요청서 1부(자필서류 포함)
- 가족관계증명서 1부
- 주민등록초본(주소 변동 사항 포함)1부
- 인감증명서 1부 및 인감도장
- 통장사본 1부
- 등기권리증
▶️ 인감증명서 인터넷 발급 방법｜대리 발급 위임장 양식 다운로드
▶️ 농업교육포털 홈페이지 온라인 교육(agriedu.net)
만약 농지연금 제도를 이용 중 해지를 원하시는 경우에는 월 지급금 총액에 이자율 고정 2.0% 또는 변동금리와 위험부담금 0.5%를 합산하여 지급 하면 됩니다. 다만, 농지연금 해지 시 채무를 상환하지 못하면 농지를 임의 경매로 처분하고 나머지 금액은 가입자 또는 상속인에게 반환된다고 하니 이부분에 대해서는 담당 직원에게 정확하게 설명을 들으신 후 진행하시길 바랍니다.
농업인들에게 도움이 되는 농지연금 가입조건 및 신청방법에 대하여 정리를 했습니다. 부모님이 시골에서 농사를 짓고 계시기 때문에 조금이라도 편안한 노후를 보내시길 바라는 마음에 해당 제도에 대한 관심이 생겼습니다. 농촌에 계신 만 65세분들이라면 농지연금 제도를 생각해보셔도 좋을 것 같습니다.
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